전세자금대출 금리 비교

은행·저축은행의 전세자금대출 공시 금리를 최저금리가 낮은 순으로 비교합니다. 상환방식·금리유형(변동/고정)별로 한 행씩 표시됩니다. 표는 매일 아침 자동 갱신됩니다.

은행 전세자금대출

순위	금융회사	상품명	최저	평균	최고	상환방식	금리유형
1	우리은행	우리전세론(서울보증)	4.00%	4.11%	4.70%	분할상환방식	변동금리
2	우리은행	우리전세론(주택금융보증)	4.04%	4.29%	4.74%	만기일시상환방식	변동금리
3	우리은행	우리전세론(주택금융보증)	4.04%	-	4.74%	분할상환방식	변동금리
4	우리은행	우리전세론(서울보증)	4.10%	4.29%	4.80%	만기일시상환방식	변동금리
5	광주은행	청년맞춤형 전월세보증금 대출	4.16%	3.81%	4.36%	만기일시상환방식	변동금리
6	부산은행	BNK프리미엄전세자금대출	4.19%	4.42%	5.19%	만기일시상환방식	변동금리
7	부산은행	BNK프리미엄전세자금대출	4.19%	-	5.19%	분할상환방식	변동금리
8	전북은행	BEST전세자금대출Ⅱ	4.28%	-	6.08%	만기일시상환방식	변동금리
9	국민은행	KB주택전세자금대출	4.30%	4.58%	5.70%	만기일시상환방식	변동금리
10	국민은행	KB플러스전세자금대출	4.30%	4.58%	5.70%	만기일시상환방식	변동금리
11	부산은행	BNK전세안심대출	4.39%	4.40%	5.19%	만기일시상환방식	변동금리
12	부산은행	BNK행복스케치전세자금대출	4.39%	4.53%	5.19%	만기일시상환방식	변동금리
13	부산은행	BNK전세안심대출	4.39%	-	5.19%	분할상환방식	변동금리
14	부산은행	BNK행복스케치전세자금대출	4.39%	-	5.19%	분할상환방식	변동금리
15	국민은행	KB주택전세자금대출	4.41%	4.41%	5.81%	분할상환방식	변동금리
16	국민은행	KB플러스전세자금대출	4.41%	-	5.81%	분할상환방식	변동금리
17	카카오뱅크	HF 전월세보증금 대출	4.47%	4.33%	4.67%	만기일시상환방식	변동금리
18	신한은행	신한전세대출(주택금융공사)	4.49%	4.76%	5.69%	만기일시상환방식	변동금리
19	신한은행	신한전세대출(서울보증)	4.50%	4.89%	5.40%	만기일시상환방식	변동금리
20	경남은행	전세자금대출(주택금융공사)	4.51%	4.88%	6.01%	만기일시상환방식	변동금리
21	신한은행	신한전세대출(주택금융공사)	4.52%	5.25%	5.72%	분할상환방식	변동금리
22	농협은행	NH전세대출(주택금융공사)	4.55%	4.53%	6.55%	분할상환방식	변동금리
23	농협은행	NH전세대출(주택도시보증공사)	4.55%	4.65%	6.55%	만기일시상환방식	변동금리
24	농협은행	NH전세대출(주택금융공사)	4.55%	4.74%	6.55%	만기일시상환방식	변동금리
25	신한은행	신한전세대출(서울보증)	4.60%	4.79%	5.50%	분할상환방식	변동금리
26	케이뱅크	전월세보증금 대출	4.62%	4.27%	4.62%	만기일시상환방식	변동금리
27	농협은행	NH전세대출(서울보증보험)	4.65%	4.61%	6.55%	만기일시상환방식	변동금리
28	카카오뱅크	SGI 전월세보증금 대출	4.68%	4.52%	4.88%	만기일시상환방식	변동금리
29	토스뱅크	전월세보증금대출 플러스	4.70%	4.40%	4.70%	만기일시상환방식	변동금리
30	전북은행	JB전세자금대출	4.73%	-	6.23%	만기일시상환방식	변동금리
31	신한은행	신한전세대출(주택금융공사)	4.74%	-	5.94%	만기일시상환방식	고정금리
32	신한은행	신한전세대출(주택금융공사)	4.74%	-	5.94%	분할상환방식	고정금리
33	신한은행	신한전세대출(서울보증)	4.74%	-	5.64%	분할상환방식	고정금리
34	신한은행	신한전세대출(서울보증)	4.74%	-	5.64%	만기일시상환방식	고정금리
35	하나은행	주택신보위탁발행보증서담보대출	4.77%	4.66%	6.17%	만기일시상환방식	변동금리
36	하나은행	주택신보위탁발행보증서담보대출	4.77%	-	6.17%	분할상환방식	변동금리
37	IBK기업은행	IBK전세대출 (HUG)	4.78%	4.59%	4.98%	만기일시상환방식	변동금리
38	IBK기업은행	IBK전세대출 (HF)	4.79%	4.78%	4.99%	만기일시상환방식	변동금리
39	IBK기업은행	IBK전세대출 (HF)	4.79%	-	4.99%	분할상환방식	변동금리
40	케이뱅크	고정금리 전월세보증금 대출	4.87%	4.83%	5.17%	만기일시상환방식	고정금리
41	SC제일은행	전세담보대출	4.94%	5.15%	5.34%	만기일시상환방식	변동금리
42	IBK기업은행	IBK전세대출 (SGI)	4.95%	-	5.15%	분할상환방식	변동금리
43	IBK기업은행	IBK전세대출 (SGI)	5.03%	4.84%	5.23%	만기일시상환방식	변동금리
44	하나은행	하나전세금안심대출	5.07%	4.69%	6.37%	만기일시상환방식	변동금리
45	하나은행	우량주택전세론	5.08%	4.81%	6.38%	만기일시상환방식	변동금리
46	하나은행	우량주택전세론	5.08%	4.82%	6.38%	분할상환방식	변동금리
47	농협은행	NH전세대출(주택금융공사)	5.09%	4.65%	6.79%	만기일시상환방식	고정금리
48	농협은행	NH전세대출(주택도시보증공사)	5.09%	5.31%	6.79%	만기일시상환방식	고정금리
49	농협은행	NH전세대출(주택금융공사)	5.09%	-	6.79%	분할상환방식	고정금리
50	카카오뱅크	HF 전월세보증금 대출	5.12%	5.29%	5.32%	만기일시상환방식	고정금리
51	농협은행	NH전세대출(서울보증보험)	5.19%	5.28%	6.79%	만기일시상환방식	고정금리
52	수협은행	Sh전세보증대출(서울보증보험)	5.24%	5.10%	6.44%	만기일시상환방식	변동금리
53	경남은행	고정금리 전세자금대출(주택금융공사)	5.25%	-	5.25%	만기일시상환방식	고정금리
54	수협은행	공공주택임차보증금담보대출	5.25%	-	6.45%	만기일시상환방식	변동금리
55	수협은행	Sh전세보증대출(주택금융공사)	5.26%	5.07%	6.46%	만기일시상환방식	변동금리
56	수협은행	Sh전세금안심대출	5.29%	-	6.49%	만기일시상환방식	변동금리
57	우리은행	우리전세론(서울보증)	5.30%	-	6.00%	분할상환방식	고정금리
58	카카오뱅크	SGI 전월세보증금 대출	5.32%	5.68%	5.52%	만기일시상환방식	고정금리
59	우리은행	우리전세론(주택금융보증)	5.39%	5.38%	6.09%	만기일시상환방식	고정금리
60	우리은행	우리전세론(주택금융보증)	5.39%	-	6.09%	분할상환방식	고정금리
61	우리은행	우리전세론(서울보증)	5.40%	-	6.10%	만기일시상환방식	고정금리
62	경남은행	모바일전세자금대출 (주택금융공사)	5.49%	-	6.09%	만기일시상환방식	변동금리
63	부산은행	BNK전세안심대출	5.51%	5.84%	6.31%	만기일시상환방식	고정금리
64	부산은행	BNK전세안심대출	5.51%	-	6.31%	분할상환방식	고정금리
65	부산은행	BNK행복스케치전세자금대출	5.51%	-	6.31%	만기일시상환방식	고정금리
66	부산은행	BNK행복스케치전세자금대출	5.51%	-	6.31%	분할상환방식	고정금리
67	부산은행	BNK프리미엄전세자금대출	5.61%	-	6.61%	분할상환방식	고정금리
68	부산은행	BNK프리미엄전세자금대출	5.61%	-	6.61%	만기일시상환방식	고정금리
69	IBK기업은행	IBK전세대출 (HUG)	5.71%	5.90%	6.21%	만기일시상환방식	고정금리
70	IBK기업은행	IBK전세대출 (HF)	5.72%	5.81%	6.22%	만기일시상환방식	고정금리
71	IBK기업은행	IBK전세대출 (HF)	5.73%	-	6.23%	분할상환방식	고정금리
72	아이엠뱅크	DGB 전세자금대출	5.82%	4.87%	5.82%	만기일시상환방식	변동금리
73	아이엠뱅크	DGB POWER 전세보증대출	5.82%	5.22%	5.82%	만기일시상환방식	변동금리
74	아이엠뱅크	무방문전세자금대출(주택금융공사)	5.82%	-	5.82%	만기일시상환방식	변동금리
75	아이엠뱅크	무방문전세자금대출	5.82%	-	5.82%	만기일시상환방식	변동금리
76	IBK기업은행	IBK전세대출 (SGI)	5.89%	-	6.39%	분할상환방식	고정금리
77	IBK기업은행	IBK전세대출 (SGI)	5.96%	5.93%	6.46%	만기일시상환방식	고정금리
78	경남은행	모바일전세자금대출(서울보증보험)	5.96%	-	6.56%	만기일시상환방식	변동금리
79	제주은행	JJB일반전세자금대출	6.16%	-	6.86%	만기일시상환방식	변동금리
80	제주은행	주택전세자금대출	6.23%	5.63%	6.93%	만기일시상환방식	변동금리

저축은행 전세자금대출

순위	금융회사	상품명	최저	평균	최고	상환방식	금리유형
1	부림저축은행	전세자금대출	3.08%	-	17.00%	분할상환방식	고정금리
2	부림저축은행	전세자금대출	3.08%	-	17.00%	만기일시상환방식	고정금리
3	삼호저축은행	임차론Ⅱ	4.26%	-	7.78%	분할상환방식	고정금리
4	삼호저축은행	임차론Ⅱ	4.76%	-	7.78%	만기일시상환방식	고정금리
5	청주저축은행	임대보증금대출(월수일시)	4.80%	9.32%	13.80%	만기일시상환방식	고정금리
6	애큐온저축은행	전세자금대출	6.50%	6.97%	10.40%	만기일시상환방식	고정금리
7	라인저축은행	임차보증금대출	6.50%	9.01%	16.00%	만기일시상환방식	고정금리
8	동양저축은행	임대보증금담보대출	8.00%	9.76%	14.00%	만기일시상환방식	고정금리
9	CK저축은행	일반자금대출(전세자금)	8.00%	-	15.00%	만기일시상환방식	고정금리
10	CK저축은행	일반자금대출(전세자금)	8.00%	-	15.00%	만기일시상환방식	변동금리
11	CK저축은행	일반자금대출(전세자금)	8.00%	-	15.00%	분할상환방식	고정금리
12	CK저축은행	일반자금대출(전세자금)	8.00%	-	15.00%	분할상환방식	변동금리
13	평택저축은행	전세자금대출	10.50%	-	13.50%	분할상환방식	변동금리
14	평택저축은행	전세자금대출	10.50%	-	13.50%	분할상환방식	고정금리
15	평택저축은행	전세자금대출	10.50%	-	13.50%	만기일시상환방식	변동금리
16	평택저축은행	전세자금대출	10.50%	-	13.50%	만기일시상환방식	고정금리

※ 본 데이터는 금융감독원 금융상품통합비교공시(금융상품 한눈에) 기준입니다. "평균"은 각 금융회사가 전월에 실제 취급한 대출의 평균금리이며, 최저·최고는 공시 구간입니다. 실제 적용 금리는 개인의 신용·소득·담보·우대조건에 따라 달라지므로 각 금융회사에서 반드시 확인하세요. 본 사이트는 대출을 신청·중개하지 않으며 정보 비교만 제공합니다. (공시월: 2026년 10월)

전세자금대출의 구조

전세대출은 집을 담보로 잡는 것이 아니라 보증기관의 보증을 바탕으로 나갑니다. 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG), SGI서울보증 세 곳의 보증 상품이 있고, 어느 보증을 쓰느냐에 따라 한도(보증금의 80% 등), 소득 요건, 보증료, 임대인 동의 필요 여부가 달라집니다. 같은 은행이라도 보증기관별로 별도 상품으로 공시되는 이유입니다.

금리유형은 대부분 변동금리(코픽스 연동)이며, 6개월·12개월마다 재산정됩니다. 전세 계약이 보통 2년이라 고정금리 상품은 상대적으로 적습니다.

가입 전 체크리스트

정책 상품 먼저: 청년·신혼·저소득 요건이 되면 버팀목전세자금대출, 청년전용 버팀목, 신생아 특례 등 주택도시기금 상품이 시중 은행보다 금리가 크게 낮은 경우가 많습니다. 기금e든든(enhuf.molit.go.kr)에서 자격을 확인하세요.
계약 전에 한도 확인: 대출 승인은 임대차계약 후 진행되지만, 한도·자격은 계약 전에 은행에서 사전 상담이 가능합니다. 계약금을 넣고 나서 대출이 안 나오는 상황을 피해야 합니다.
전세보증금 반환보증: 대출과 별개로, 보증금을 돌려받지 못할 위험에 대비하는 보증(HUG 등)은 따로 가입해야 합니다. 대출 보증과 반환 보증은 다른 제도입니다.
만기 연장: 계약 갱신 시 대출도 연장해야 하며, 보증기관 요건을 다시 심사받습니다.

본 페이지는 정보 비교 목적이며 특정 상품의 가입을 권유하지 않습니다. 실제 금리·한도는 금융회사와 보증기관의 심사 결과에 따라 결정됩니다.

월 이자로 환산해 보기

전세자금대출은 대부분 만기일시상환이라 매달 이자만 냅니다. 2억원을 연 3.5%로 빌리면 월 이자는 약 58만원, 연 700만원입니다. 표에서 금리가 0.3%p 낮은 은행을 고르면 월 5만원, 2년이면 120만원 차이가 납니다.

대출액	금리	월 이자	2년 이자
2억원	연 3.3%	약 55만원	약 1,320만원
2억원	연 3.5%	약 58만원	약 1,400만원
2억원	연 4.0%	약 67만원	약 1,600만원

이 월 이자가 같은 집의 월세보다 낮은지가 전세와 월세를 가르는 기준 중 하나입니다.

금리유형과 변동 주기

전세대출은 대부분 변동금리이고 코픽스 등 기준금리에 연동됩니다. 변동 주기가 6개월인지 12개월인지에 따라 금리 인하·인상이 반영되는 속도가 다릅니다. 금리 하락기에는 주기가 짧은 상품이, 상승기에는 긴 상품이 유리합니다. 표의 금리유형 열과 함께 은행 상품설명서의 변동 주기를 확인하세요.

우대조건은 예금보다 채우기 쉽다

전세대출 우대금리는 급여이체, 자동이체, 카드 사용, 청약통장 보유, 부동산 전자계약 등으로 구성되는 경우가 많습니다. 예금과 달리 대출은 어차피 그 은행에 계좌를 만들고 이자를 자동이체하게 되므로, 우대조건 두세 개는 자연스럽게 충족됩니다. 최저금리와 평균금리 사이에서 내 금리를 가늠할 때 이 점을 감안하세요.

정책 상품과 보증료

무주택 세대주로 소득 요건이 맞으면 버팀목전세자금대출 같은 정책 상품이 표의 은행 상품보다 금리가 낮습니다. 청년·신혼부부 전용 상품도 있으니 주택도시기금에서 요건을 먼저 확인하세요. 또 전세대출은 보증기관(HF·HUG·SGI)의 보증료가 별도로 붙습니다. 금리에는 안 보이지만 실제 비용이니 은행에서 총비용을 함께 물어보세요. 보증기관별 차이는 전세자금대출 가이드에 정리했습니다.